東奧小編整理“稅務(wù)知識(shí)：房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的區(qū)別”，供大家參考!

　　在土地財(cái)政受爭(zhēng)議、營(yíng)改增擴(kuò)圍的背景下，地方政府的稅收來(lái)源亟待解決。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)政稅收研究中心副主任楊志勇認(rèn)為，房地產(chǎn)相關(guān)稅收在地方財(cái)政中占據(jù)較大比重，為避免只顧眼前利益“涸澤而漁”的土地財(cái)政，以房地產(chǎn)稅為代表的地方稅系的建設(shè)將會(huì)更加迫切。

　　房地產(chǎn)“營(yíng)改增”政策呼之欲出，最近發(fā)布的各種法規(guī)也跟房地產(chǎn)稅制改革大有關(guān)系，那么房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅是一樣的嗎，有很多人將這兩者容易搞混，房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。外國(guó)一些發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的8%左右，而我國(guó)70%以上。

　　而房產(chǎn)稅指的是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。由此可以看出，房產(chǎn)稅是在房地產(chǎn)稅的范疇之內(nèi)，是房地產(chǎn)稅的內(nèi)容之一。所以房產(chǎn)稅是否征收其實(shí)還有待考究。也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如若征收將打亂格局，房?jī)r(jià)將不減反漲。將有更多人買不起房租不起房，更有甚者將帶來(lái)更大的腐敗問題。且先不議論房產(chǎn)稅是否征收。單說重慶市以綜合治理的辦法解決高房?jī)r(jià)的模式，即政府通過多渠道融資把保障房建起來(lái)，寬進(jìn)嚴(yán)出，不住就要把房子還給政府，賣也只能原價(jià)賣給政府。目前中央政府在房地產(chǎn)行業(yè)上出臺(tái)的政策如果編一個(gè)號(hào)，現(xiàn)在已經(jīng)出到近百個(gè)文件了，還是沒有解決問題，就在于我們總是急于根據(jù)表面現(xiàn)象去作決策。但如果像重慶這樣通過一個(gè)系統(tǒng)工程去解決，高房?jī)r(jià)的問題才有可能終結(jié)。未來(lái)股市仍然跟房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)。政府是征收地產(chǎn)稅，還是推廣重慶模式，投資者要觀察兩種力量的博弈。