東奧小編整理“稅務知識：房企將開發(fā)商品房轉固定資產，企業(yè)所得稅視同銷售嗎”，供大家參考!

　　問：房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的商品房轉作固定資產，企業(yè)所得稅是否需要視同銷售?

　　答：根據(jù)《關于企業(yè)處置資產所得稅處理問題的通知》(國稅函[2008]828號)的規(guī)定，改變資產用途(如，自建商品房轉為自用或經營)，除將資產轉移至境外以外，由于資產所有權屬在形式和實質上均不發(fā)生改變，可作為內部處置資產，不視同銷售確認收入，相關資產的計稅基礎延續(xù)計算。因此，房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的商品房轉作固定資產，不需要視同銷售繳納企業(yè)所得稅。