東奧小編整理“稅務知識：房產稅、土地使用稅的繳納時限?”，供大家參考!

　　問：公司自購房，在2014年1月搬遷，開發(fā)商在1月交房。請問，房產稅從什么時候開始交?是從12月份裝修期開始交，還是2月份繳納1月份的即可? 土地使用稅呢?

　　答：根據《財政部 稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財稅地字[1986]第8號)第十九條的規(guī)定：

　　納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅。

　　納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產稅。

　　納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產稅。

　　根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)第二條的規(guī)定：

　　(一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(二)購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(三)出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。