租賃的決策分析_2021年注會《財管》高頻考點
3科
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—— 摘自田明老師基礎(chǔ)班
1.甲公司2020年3月5日向乙公司購買了一處位于郊區(qū)的廠房，隨后出租給丙公司。甲公司以自有資金向乙公司支付總價款的30%，同時甲公司以該廠房作為抵押向丁銀行借入余下的70%價款。這種租賃方式是( )。
A.經(jīng)營租賃
B.售后回租
C.杠桿租賃
D.直接租賃
2.下列有關(guān)租賃決策的折現(xiàn)率確定的表述中不正確的是( )。
A.租賃費(fèi)定期支付，類似債券的還本付息，折現(xiàn)率應(yīng)采用類似債務(wù)的利率
B.折舊數(shù)額相對穩(wěn)定，折現(xiàn)率應(yīng)低于租賃費(fèi)的折現(xiàn)率
C.持有資產(chǎn)的經(jīng)營風(fēng)險大于借款的風(fēng)險，因此期末資產(chǎn)余值的折現(xiàn)率要比借款利率高
D.多數(shù)人認(rèn)為，資產(chǎn)余值應(yīng)使用項目的必要報酬率即加權(quán)平均資本成本作為折現(xiàn)率
3.下列關(guān)于租賃分析的折現(xiàn)率的相關(guān)表述中，錯誤的是( )。
A.租賃費(fèi)現(xiàn)金流量的折現(xiàn)率應(yīng)采用有擔(dān)保的債券利率
B.折舊抵稅額的折現(xiàn)率低于租賃費(fèi)現(xiàn)金流量的折現(xiàn)率
C.期末資產(chǎn)余值的折現(xiàn)率應(yīng)采用加權(quán)平均資本成本
D.租賃費(fèi)現(xiàn)金流量的折現(xiàn)率高于無風(fēng)險利率
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