租賃的會計處理和稅務處理_2025年注會財管學習要點

來源：東奧會計在線責編：mayuxuan2025-04-21 10:02:34

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租賃不僅是企業(yè)獲取資產的重要方式，其背后的會計與稅務處理更是財務決策中的“隱形指揮棒”。在注會財管科目中，考生將系統(tǒng)學習經營租賃與融資租賃在財務報表中的差異化呈現(xiàn)、租金支付的稅務影響，以及新舊會計準則下租賃業(yè)務的核心變化。

租賃的會計處理和稅務處理_2025年注會財管學習要點

【所屬章節(jié)】

第九章：長期籌資

第四節(jié)：租賃籌資

【知識點】

租賃的會計處理和稅務處理

（一）租賃的會計處理

出租人	租賃仍然分為融資租賃和經營租賃兩大類，并分別規(guī)定了不同的會計處理方法
承租人	不再區(qū)分經營租賃和融資租賃
	短期租賃和低價值資產租賃	其他租賃
	將租賃付款額，在租賃期內各個期間按照直線法或其他系統(tǒng)合理的方法計入相關資產成本或當期損益。	對所有租賃均確認使用權資產和租賃負債，參照固定資產準則對使用權資產計提折舊，采用固定的周期性利率確認每期利息費用。

提示

（1）短期租賃：是指在租賃期開始日，租賃期不超過12個月的租賃，包含購買選擇權的租賃不屬于短期租賃；

（2）低價值資產租賃：是指單項租賃資產為全新資產時價值較低的租賃。

（3）本教材主要考慮承租人角度的租賃決策，除采用簡化處理的短期租賃和低價值資產租賃外，其他租賃均采用單一的會計處理模型。

（二）租賃的稅務處理

1.分類標準

我國稅法沒有規(guī)定租賃的分類標準，可以采用會計準則對租賃的分類和確認標準。

2.計稅基礎和扣除時間

稅收法規(guī)規(guī)定了租賃資產的計稅基礎和扣除時間，并且與會計準則不一致時，應遵循稅收法規(guī)。

示意圖