2018年注會《經濟法》每日一測：商品房買賣合同
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距離今年的注冊會計師考試僅有30余天了，考生們要利用好這段備考時間，小編會每天為大家?guī)砻咳找粶y，希望能幫助各位輕松過關。
【例題·多選題】甲房地產開發(fā)公司在預售某住宅小區(qū)的廣告中，宣稱其“容積率不高于1.2”“綠地面積超過50%”，引起購房者的熱烈關注，所預售的商品房一售而空，價格也比周邊小區(qū)高出20%。但是該小區(qū)商品房的預售合同中未對容積率和公共綠地面積問題作約定。甲公司交房時，購房者乙卻發(fā)現小區(qū)的容積率超過2.0，綠地面積只有20%，并且在調查后得知，甲公司報經批準的規(guī)劃就是如此。根據合同法律制度的規(guī)定，下列關于甲公司和乙之間的房屋預售合同的表述中，正確的有( )。
A.合同無效
B.乙有權請求人民法院或仲裁機構撤銷合同并請求甲公司賠償損失
C.乙有權請求甲公司承擔違約責任
D.乙有權請求甲公司支付不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金
【答案】BC
【考點】商品房買賣合同
【解析】(1)選項AB：一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷，故該合同屬于可撤銷的合同；(2)選項C：就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，視為要約，該內容即使未訂入合同，仍屬于合同的組成部分，當事人違反這些內容的，應當承擔違約責任；(3)選項D：甲公司的行為不屬于“買受人可以要求出賣人承擔不超過已付房款1倍的懲罰性賠償金的五類法定情形”。
小編會在考試之前，持續(xù)為大家更新cpa經濟法每日一測習題，希望大家能夠堅持積累和學習，爭取在今年的注會考試中輕松過關。
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