非基于法律物權(quán)變動_2019年注會經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)階段知識點(diǎn)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：郭晶2019-05-30 11:45:19

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非基于法律物權(quán)變動_2019年注會經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)階段知識點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

非基于法律行為的物權(quán)變動

【所屬章節(jié)】

第三章物權(quán)法律制度

【知識點(diǎn)】非基于法律行為的物權(quán)變動

非基于法律行為的物權(quán)變動

1.基于事實(shí)行為

因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

【解釋】非基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動雖不以登記為要件，但獲得權(quán)利的主體再處分該物權(quán)時(shí)，仍應(yīng)當(dāng)依法辦理登記。未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

2.基于法律規(guī)定

因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時(shí)發(fā)生效力。

3.基于公法行為

因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定生效時(shí)發(fā)生效力。

【解釋】“導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的人民法院、仲裁委員會的法律文書”，是指人民法院、仲裁委員會在分割共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變原有物權(quán)關(guān)系的判決書、裁決書、調(diào)解書，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書、以物抵債裁定書。

這些“法律文書”具有直接改變原有物權(quán)關(guān)系、不必由當(dāng)事人履行的形成效力。因此，如果判決內(nèi)容是一方當(dāng)事人向另一方履行，那么，讓物權(quán)發(fā)生變動的，是當(dāng)事人的履行行為而非判決本身。

要想更好的理解掌握注會經(jīng)濟(jì)法知識點(diǎn)，還是要多聽老師的講解，注冊會計(jì)師考試越來越近了，東奧祝同學(xué)們備考愉快！

（注：以上內(nèi)容選自郭守杰老師《經(jīng)濟(jì)法》授課講義）

（本文為東奧會計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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