抵押權(quán)的實現(xiàn)_2019年注會經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)階段知識點
3科
日均>3h
注冊會計師考試已經(jīng)進(jìn)入到基礎(chǔ)備考階段了，在備考的這段時間同學(xué)們應(yīng)該每天對知識點進(jìn)行鞏固。下面是小編為大家整理的注會經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)班知識點，希望可以幫助同學(xué)們備考。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
抵押權(quán)的實現(xiàn)
【所屬章節(jié)】
第三章 物權(quán)法律制度
【知識點】抵押權(quán)的實現(xiàn)
抵押權(quán)的實現(xiàn)
1.抵押物拍賣價款的清償順序
（1）實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；
（2）主債權(quán)的利息；
（3）主債權(quán)。
2.土地出讓金優(yōu)先于抵押權(quán)
拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價款，應(yīng)當(dāng)首先依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額，抵押權(quán)人可主張剩余價款的優(yōu)先受償權(quán)。
3.不可分性
（1）主債權(quán)未受全部清償?shù)模盅簷?quán)人可以就抵押物的全部行使其抵押權(quán)，即債權(quán)部分清償，不產(chǎn)生抵押權(quán)部分消滅的效力。
（2）主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使全部抵押權(quán)。
（3）主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個債務(wù)人履行債務(wù)。但是，第三人提供抵押的，債權(quán)人許可主債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意時，抵押人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
（4）抵押物部分滅失，殘存部分仍擔(dān)保債權(quán)之全部。
同學(xué)們不僅要每日學(xué)習(xí)知識點，也要將重要的知識點反復(fù)記憶。希望以上小編整理的注會經(jīng)濟(jì)法知識點可以幫助同學(xué)們備考，東奧預(yù)祝同學(xué)們順利通關(guān)注冊會計師考試！
（注：以上內(nèi)容選自郭守杰老師《經(jīng)濟(jì)法》授課講義）
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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