用益物權(quán)_2019年注會(huì)《稅法》答疑精華

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：郭晶2019-06-21 09:29:46

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用益物權(quán)_2019年注會(huì)《稅法》答疑精華

【例題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)讓與禁止的有（　?。?/p>

A.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的30%

B.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

C.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的

D.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的

正確答案：B，C，D

【知識(shí)點(diǎn)】用益物權(quán)

答案解析：選項(xiàng)A，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；②按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；③轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。

【問(wèn)題】共有分為按份共有和共同共有，怎么得出選項(xiàng)C是共同共有的？題目只說(shuō)了共有房產(chǎn)，并沒(méi)有說(shuō)是什么形式的共有啊。

【答疑】共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的。這是選項(xiàng)C的說(shuō)法，選項(xiàng)C并沒(méi)有提到共同共有的問(wèn)題哈。

以上內(nèi)容是東奧分享的注會(huì)經(jīng)濟(jì)法用益物權(quán)相關(guān)知識(shí)點(diǎn)答疑精華，希望能夠助力同學(xué)們備考，東奧祝同學(xué)們順利通關(guān)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試！

注：答疑內(nèi)容出自東奧《經(jīng)濟(jì)法》教研團(tuán)隊(duì)

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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