注會經(jīng)濟法中同一抵押財產(chǎn)為數(shù)項債權(quán)設(shè)定抵押
3科
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注會經(jīng)濟法很多知識點以文字表述為主，數(shù)字表述為輔。因此常會有一些概念全憑考生閱讀理解，分析判斷。還有一些知識點是非?！拜^真兒”的，說法錯、順序錯，答案就錯。關(guān)于“同一抵押財產(chǎn)為數(shù)項債權(quán)設(shè)定抵押”就有這樣的特征，考生在學習時，需要重點關(guān)注。
【重難點問題·23】同一抵押財產(chǎn)為數(shù)項債權(quán)設(shè)定抵押
1.抵押權(quán)的實現(xiàn)順序：
（1）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償。
（2）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。
（3）抵押權(quán)均未登記的，按照債權(quán)比例清償。
2.抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位，同時，抵押權(quán)人與抵押人也可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
3.除抵押之外還存在其他擔保時，若債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔保責任。
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（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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