非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)_2024注會(huì)經(jīng)濟(jì)法備考重點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉碩2024-04-18 17:23:45

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2024年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》第三章第三單元中“非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)”與“基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)”同等重要，客觀題多次考核，值得同學(xué)們認(rèn)真關(guān)注學(xué)習(xí)，一起看一下吧。

【所屬章節(jié)】

第三章　物權(quán)法律制度

第二單元　不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)

【知識點(diǎn)】

非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

1.基于事實(shí)行為

因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

解釋

非基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)不以登記為前提，但獲得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之人再處分該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

2.基于法律規(guī)定

因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。

3.基于公法行為

因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

解釋

人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)在分割共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變原有物權(quán)關(guān)系的判決書、裁決書、調(diào)解書，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書、變賣成交裁定書、以物抵債裁定書，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書”。這些“法律文書”具有直接改變原有物權(quán)關(guān)系、不必由當(dāng)事人履行的形成效力。如果判決內(nèi)容是一方當(dāng)事人向另一方履行，那么，讓物權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，是當(dāng)事人的履行行為而非判決本身。

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