抵押合同_2024注會經(jīng)濟法備考重點
3科
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2024年注會《經(jīng)濟法》第三章第八單元中的“抵押合同”是值得今年報考經(jīng)濟法的考生高度關(guān)注的，因為此考點往年曾出現(xiàn)過多次以案例分析題的形式進行考核。
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【所屬章節(jié)】
第三章 物權(quán)法律制度
第八單元 抵押權(quán)
【知 識 點】
抵押合同
1.設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。
2.流押條款
抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。（2019年案例分析題、2023年案例分析題）
解釋
當事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的，該約定無效，但該內(nèi)容的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。
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質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的（該約定無效），只能依法就質(zhì)押財產(chǎn)優(yōu)先受償。（2022年案例分析題）
3.擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。當事人另有約定的，按照其約定。（2023年案例分析題）
相關(guān)鏈接
保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
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