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【所屬章節(jié)】

第二章：基本民事法律制度

第二單元：民事法律行為的效力

【知 識 點】

意思表示不真實對民事法律行為效力的影響

1.以虛假意思表示實施

行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為（表面行為）無效。行為人如果以虛假的意思表示隱藏另外一個民事法律行為（實質(zhì)行為），被隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

案例：

甲公司向乙公司購買一批儀器，不含增值稅總價款為400萬元，為了減輕稅負(fù)，雙方約定簽訂2份合同：《儀器買賣合同》（注明不含增值稅總價款100萬元）和《技術(shù)服務(wù)合同》（注明技術(shù)咨詢費300萬元）。

分析：

（1）《儀器買賣合同》《技術(shù)服務(wù)合同》屬于雙方以虛假意思表示訂立的“陽合同”，認(rèn)定為無效合同；

（2）甲公司和乙公司實際上存在的不含增值稅總價款為400萬元的“陰合同”，認(rèn)定有效，雙方應(yīng)依該合同解決糾紛并依法納稅。

2.基于重大誤解實施

基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

提示1：

行為人對行為的性質(zhì)、對方當(dāng)事人或者標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格、價格、數(shù)量等產(chǎn)生錯誤認(rèn)識，按照通常理解如果不發(fā)生該錯誤認(rèn)識，行為人就不會作出相應(yīng)意思表示的，人民法院可以認(rèn)定為重大誤解。

案例1：

小劉出國工作3年，回國后第一時間到商場購買了一枚訂婚鉆戒，卻不料其女友在其出國期間已與他人結(jié)婚……傷心之余，小劉以重大誤解為由向商場主張撤銷合同、退還戒指。

分析：

鉆戒買賣合同雙方（小劉和商場）不存在誤解，本質(zhì)上是小劉與其女友之間存在誤解，該鉆戒買賣合同不屬于因重大誤解而成立的合同，不可撤銷。

提示2：

所謂按照通常理解錯誤是重大的，是指從一個處在行為人地位的普通人立場來看，錯誤認(rèn)識會對交易的成立產(chǎn)生重大影響（如將11.5萬元誤認(rèn)為1.5萬元、將二套房誤認(rèn)為首套房、將100公斤誤認(rèn)為100斤、將鐵螺母誤認(rèn)為銅螺母）。但基于交易習(xí)慣不構(gòu)成重大誤解的除外（如在古玩市場上對花瓶年代、手鐲材質(zhì)、錢幣真假等發(fā)生錯誤認(rèn)識）。

案例2：

2025年9月，王某通過某社交平臺向古玩愛好者老劉發(fā)送一枚“咸豐重寶”錢幣的照片，并稱：“朋友放我這里賣的，真假吃不準(zhǔn)。”老劉覺得錢幣品相不錯，詢價后，當(dāng)場轉(zhuǎn)賬7500元，要求王某為其“留貨”。過了幾天，王某又給老劉發(fā)去一枚“咸豐重寶”的照片，稱是當(dāng)?shù)卮迕窦依飩飨聛淼摹＠蟿⒖催^后回復(fù)：“錢幣應(yīng)該沒問題，就是包漿是人為處理過的，東西是老東西！”說完又轉(zhuǎn)了4300元，將兩枚古幣一起“鎖定”。幾天后，老劉收到兩枚古幣，經(jīng)機(jī)構(gòu)鑒定，均為新工藝贗品。老劉以購買古幣時存在重大誤解為由提起訴訟，請求撤銷其與王某的古幣買賣合同。

分析：

老劉系自己對錢幣的真假發(fā)生了錯誤認(rèn)識（“覺得錢幣品相不錯”“錢幣應(yīng)該沒問題”）而要求“留貨”“鎖定”，按照古玩市場的交易習(xí)慣，不構(gòu)成重大誤解，老劉無權(quán)以重大誤解為由主張撤銷合同。

3.欺詐

（1）一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

（2）第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

案例：

幸福小區(qū)A區(qū)1號樓101房因發(fā)生過非正常死亡事件（俗稱“兇宅”），房主李某委托甲房屋中介機(jī)構(gòu)（簡稱“甲店”）出售。由于甲店隱瞞了該房屋屬于“兇宅”的情況，劉某購買了該房屋，但入住后不久，劉某從鄰居口中得知了真相。

分析：

（1）本案屬于房屋買賣合同的第三人“甲店”實施欺詐。

（2）如果李某對甲店隱瞞“兇宅”實情的情況不知情亦不應(yīng)當(dāng)知情，劉某無權(quán)向李某主張撤銷房屋買賣行為，但劉某有權(quán)就其損失向甲店主張賠償。

（3）如果李某對甲店隱瞞“兇宅”實情的情況是知情或者應(yīng)當(dāng)知情的，劉某有權(quán)向李某主張撤銷房屋買賣行為，劉某與李某之間損害賠償按照合同撤銷的有關(guān)規(guī)定處理；而李某與甲店之間的損害賠償，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的過錯情況確定。

提示：

“虛假意思表示”VS“重大誤解”VS“欺詐”：

（1）在虛假意思表示情境下，雙方對真相均知情；

（2）重大誤解可以是雙方均為誤解方且誤解方不一定是受損方，誤解方對真相不知情；

（3）欺詐則是行為人故意告知虛假情況，或者負(fù)有告知義務(wù)的人故意隱瞞真實情況，受欺詐方對真相不知情。

4.脅迫

（1）以給自然人及其近親屬等的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益造成損害或者以給法人、非法人組織的名譽(yù)、榮譽(yù)、財產(chǎn)權(quán)益等造成損害為要挾，迫使其基于恐懼心理作出意思表示的，人民法院可以認(rèn)定為脅迫。

手寫板：

（2）一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

5.因乘人之危等導(dǎo)致顯失公平（2022年案例分析題）

（1）一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

（2）“危困狀態(tài)”“缺乏判斷能力”的認(rèn)定

①危困狀態(tài)是指處于危難、急迫、困窘的境地（如遭遇意外事故或罹患疾病后急需幫助的狀態(tài)）。

②當(dāng)事人一方是自然人，根據(jù)該當(dāng)事人的年齡、智力、知識、經(jīng)驗并結(jié)合交易的復(fù)雜程度，能夠認(rèn)定其對合同的性質(zhì)、合同訂立的法律后果或者交易中存在的特定風(fēng)險缺乏應(yīng)有的認(rèn)知能力的，人民法院可以認(rèn)定該情形構(gòu)成“缺乏判斷能力”。

案例：

利用75歲以上老年人缺乏相關(guān)知識或認(rèn)知能力下降，將市價100元/瓶的魚油以2000元/瓶的價格銷售，涉事老年人有權(quán)撤銷合同。

③如果一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力的情節(jié)嚴(yán)重，那么，即使交易中的價格未偏離市價，仍然可能構(gòu)成顯失公平。

案例：

利用剛滿18周歲的大學(xué)生缺乏經(jīng)驗，誘使其預(yù)付3萬元購買5年期健身卡，雖售卡價格未偏離市場，仍應(yīng)界定為顯失公平，涉事大學(xué)生有權(quán)撤銷合同。

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注：以上內(nèi)容選自黃潔洵老師《經(jīng)濟(jì)法》科目基礎(chǔ)班授課講義

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