2013《會(huì)計(jì)》高頻考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2013《會(huì)計(jì)》高頻考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出。本考點(diǎn)屬于《會(huì)計(jì)》第七章投資性房地產(chǎn)第一節(jié)投資性房地產(chǎn)的特征與范圍的內(nèi)容。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.資本化的后續(xù)支出

　　2.費(fèi)用化的后續(xù)支出 

　　【考頻分析】：

　　考頻：★

　　復(fù)習(xí)程度：熟悉掌握本考點(diǎn)，掌握資本化后續(xù)支出。

　　【高頻考點(diǎn)】：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出

　　(一)資本化的后續(xù)支出

　　與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。

　　企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷。

　　轉(zhuǎn)為改擴(kuò)建時(shí)的分錄如下：

　　1.成本模式

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建

　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　2.公允價(jià)值模式

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建

　　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)(也可能在貸方)

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　(二)費(fèi)用化的后續(xù)支出

　　與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

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