2014《會計》基礎考點：與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出

　　【小編導言】現(xiàn)階段進入2014注會基礎備考期，是打牢基礎的重要階段，我們一起來學習2014《會計》基礎考點：與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出。

　　【內容導航】：

　　(一)資本化的后續(xù)支出

　　(二)費用化的后續(xù)支出

　　本知識點屬于《會計》科目第七章投資性房地產(chǎn)第二節(jié)投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量的內容。

　　【知識點】：與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出

　　(一)資本化的后續(xù)支出

　　與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當計入投資性房地產(chǎn)成本。

　　企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。

　　轉為改擴建時的分錄如下：

　　1.成本模式

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建

　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　　　投資性房地產(chǎn)減值準備

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　2.公允價值模式

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建

　　　　　　　　　　——公允價值變動(也可能在貸方)

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　(二)費用化的后續(xù)支出

　　與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當在發(fā)生時計入當期損益。