投資性房地產(chǎn)的處置_2019年注會(huì)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)階段知識(shí)點(diǎn)
3科
日均>3h
距離注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試越來越近了，考生們要抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)，對(duì)于重要的知識(shí)點(diǎn)，大家一定要反復(fù)記憶，小編會(huì)每天為大家更新知識(shí)內(nèi)容。下面是小編為同學(xué)們整理的注會(huì)會(huì)計(jì)相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，同學(xué)們來和小編一起學(xué)習(xí)吧！
【內(nèi)容導(dǎo)航】
投資性房地產(chǎn)的處置
【所屬章節(jié)】
第六章 投資性房地產(chǎn)
【知識(shí)點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的處置
投資性房地產(chǎn)的處置
當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí)，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益（屬日常經(jīng)營范疇）。
一、成本模式下會(huì)計(jì)處理
1.收到處置收入時(shí)：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
2.結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
二、公允價(jià)值模式下會(huì)計(jì)處理
1.按實(shí)際收到的款項(xiàng)
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
2.按當(dāng)時(shí)投資性房地產(chǎn)的賬面余額
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)（或借方）
3.將累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
借或貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸或借：其他業(yè)務(wù)成本
4.將轉(zhuǎn)換時(shí)原計(jì)入其他綜合收益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
注會(huì)會(huì)計(jì)的知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容比較多，考生們一定要定期復(fù)習(xí)之前學(xué)過的知識(shí)內(nèi)容，加強(qiáng)記憶。
(注：以上內(nèi)容選自東奧教研團(tuán)隊(duì)基礎(chǔ)班)
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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