投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量_2021年注會《會計》導學課堂

來源：東奧會計在線責編：張芳銘2020-11-06 16:48:50

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3科

學習時長

日均>3h

面對2021年 注冊會計師考試，我們唯有堅定信念，才能一舉攻克多個科目的考試；在預習階段的學習中，打牢基礎(chǔ)是首要任務(wù)，通過導學課堂，可以強化我們對重難點的掌握程度，加倍提高學習效率！

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投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量_2021年注會《會計》導學課堂

思維導圖

第三節(jié) 后續(xù)計量★★

考情分析

考情分析

重點內(nèi)容精講

企業(yè)通常應(yīng)當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。

一、采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

(一)科目設(shè)置

投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準備

(二)會計處理

在成本模式下，應(yīng)當按照固定資產(chǎn)準則或無形資產(chǎn)準則的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，計提折舊或攤銷;存在減值跡象的，還應(yīng)當按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進行處理。

1.計提折舊或進行攤銷時

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

2.計提減值準備時

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)減值準備

3.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

【提示】投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一致。即：當期增加的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當期不提折舊，當期減少的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當期照提折舊;當期增加的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當期開始攤銷，當期減少的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當期停止攤銷。

（注：由于21年新課暫未開通，重點內(nèi)容精講以20年講義為主）

—— 以上重點內(nèi)容選自張志鳳老師授課講義

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