2022年注會(huì)會(huì)計(jì)重要知識(shí)點(diǎn)：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：劉佳慧2022-04-21 17:10:01

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2022年注會(huì)會(huì)計(jì)重要知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

【內(nèi)容導(dǎo)航】

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

【所屬章節(jié)】

第五章投資性房地產(chǎn)——第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

【知識(shí)點(diǎn)】與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

（一）資本化的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿(mǎn)足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。

企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開(kāi)發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開(kāi)發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。

轉(zhuǎn)為改擴(kuò)建時(shí)的分錄如下：

1.成本模式

借：投資性房地產(chǎn)——在建

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　貸：投資性房地產(chǎn)

2.公允價(jià)值模式

借：投資性房地產(chǎn)——在建

　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)（也可能在貸方）

　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

（二）費(fèi)用化的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，不滿(mǎn)足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益（其他業(yè)務(wù)成本）。

注：本文知識(shí)點(diǎn)整理自東奧張志鳳老師-基礎(chǔ)精講班課程講義

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