如何理解涉及投資性房地產(chǎn)差錯更正的題目？_CPA會計重難點問答

來源：東奧會計在線責(zé)編：姜喆2022-07-26 15:38:40

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如何理解涉及投資性房地產(chǎn)差錯更正的題目？_CPA會計重難點問答

■ 如何理解涉及投資性房地產(chǎn)差錯更正的題目？

企業(yè)錯誤的將公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式后續(xù)計量，要求編制差錯更正分錄。（假設(shè)投資性房地產(chǎn)公允價值一直處于上升狀態(tài)）

首先需要了解，錯誤的變更分錄是如何編制的：

借：投資性房地產(chǎn)（按照成本模式持續(xù)計量到轉(zhuǎn)換日的賬面價值）

　　盈余公積

　　利潤分配——未分配利潤

　　遞延所得稅負債

　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　　　——公允價值變動

　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

　　　投資性房地產(chǎn)減值準備

公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，其賬面價值為公允價值，計稅基礎(chǔ)為成本模式持續(xù)計量的價值，則公允價值模式后續(xù)計量期間，投資性房地產(chǎn)賬面價值與計稅基礎(chǔ)之間存在差額，需要對應(yīng)確認遞延所得稅影響，此時將公允價值模式轉(zhuǎn)換為成本模式計量，導(dǎo)致賬面價值等于計稅基礎(chǔ)，暫時性差異消失，則在轉(zhuǎn)換時需要將遞延所得稅影響對應(yīng)轉(zhuǎn)回，因為涉及到追溯調(diào)整，其差額通過留存收益體現(xiàn)，所以遞延所得稅也對應(yīng)留存收益。

將其調(diào)整為成本模式計量后，期末計提折舊或攤銷

借：其他業(yè)務(wù)成本

　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

其次，在了解錯誤的分錄如何編制之后，掌握更正分錄的編制：

（1）將投資性房地產(chǎn)首先恢復(fù)到公允價值模式計量的情況

借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　　——公允價值變動

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

　　投資性房地產(chǎn)減值準備

　貸：投資性房地產(chǎn)（按照成本模式持續(xù)計量到轉(zhuǎn)換日的賬面價值）

　　　盈余公積

　　　利潤分配——未分配利潤