轉(zhuǎn)租賃_25年注冊會計(jì)師會計(jì)考點(diǎn)搶學(xué)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2024-11-26 14:08:48

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轉(zhuǎn)租賃_25年注冊會計(jì)師會計(jì)考點(diǎn)搶學(xué)

轉(zhuǎn)租賃

轉(zhuǎn)租情況下，原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同通常都是單獨(dú)協(xié)商的，交易對象也是不同的企業(yè)，準(zhǔn)則要求轉(zhuǎn)租出租人對原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同分別根據(jù)承租人和出租人會計(jì)處理要求，進(jìn)行會計(jì)處理。

轉(zhuǎn)租賃

承租人在對轉(zhuǎn)租賃進(jìn)行分類時(shí)，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于原租賃中產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn)，而不是租賃資產(chǎn)（如作為租賃對象的不動產(chǎn)或設(shè)備）進(jìn)行分類。原租賃資產(chǎn)不歸轉(zhuǎn)租出租人所有，原租賃資產(chǎn)也未計(jì)入其資產(chǎn)負(fù)債表。因此，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于其控制的資產(chǎn)（即使用權(quán)資產(chǎn)）進(jìn)行會計(jì)處理。

原租賃為短期租賃，且轉(zhuǎn)租出租人作為承租人已按照本準(zhǔn)則采用簡化會計(jì)處理方法的，應(yīng)將轉(zhuǎn)租賃分類為經(jīng)營租賃。

1.轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃的

甲公司的會計(jì)處理：

（1）終止確認(rèn)與原租賃相關(guān)且轉(zhuǎn)給B公司（轉(zhuǎn)租承租人）的使用權(quán)資產(chǎn)，并確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃投資凈額；

（2）將使用權(quán)資產(chǎn)與轉(zhuǎn)租賃投資凈額之間的差額確認(rèn)為損益；

（3）在資產(chǎn)負(fù)債表中保留原租賃的租賃負(fù)債，該負(fù)債代表應(yīng)付原租賃出租人的租賃付款額。

在轉(zhuǎn)租期間，中間出租人既要確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃的融資收益，也要確認(rèn)原租賃的利息費(fèi)用。

轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃的