投資性房地產的處置_26年注會會計預習知識點
來源：東奧會計在線責編：劉佳慧2025-10-13 13:32:03
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投資性房地產的轉換
當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。
企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發(fā)生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。
（1）采用成本模式計量的投資性房地產處置 | 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 借：其他業(yè)務成本 投資性房地產累計折舊（攤銷） 投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產 |
（2）采用公允價值模式計量的投資性房地產處置【點撥】 | 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產—成本 —公允價值變動（或借方） 借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務成本 或作相反分錄 借：其他綜合收益（若涉及） 貸：其他業(yè)務成本 |
點撥：
（1）出售投資性房地產通過“其他業(yè)務收入”“其他業(yè)務成本”科目核算；
（2）將“其他綜合收益”轉入“其他業(yè)務成本”，使營業(yè)利潤增加；
（3）將“公允價值變動損益”轉入“其他業(yè)務成本”，不影響營業(yè)利潤。
知識點來源：第五章 投資性房地產
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注：以上內容選自張志鳳老師《會計》科目基礎班授課講義
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