CPA經(jīng)濟(jì)法考前重點(diǎn)學(xué)習(xí)筆記——買賣合同 上一篇 | 下一篇
2021年注冊會計師備考中遇到問題是正常的，我們一定要把不會的問題記錄下來，把重點(diǎn)和難點(diǎn)攻克之后，所有的問題就都迎刃而解了。買賣合同是經(jīng)濟(jì)法的重點(diǎn)，為了能夠讓同學(xué)們更好的學(xué)習(xí)此部分，為此小編整理了CPA經(jīng)濟(jì)法考前重點(diǎn)學(xué)習(xí)筆記，快來和小編一起開始學(xué)習(xí)吧。更多CPA經(jīng)濟(jì)法考前重點(diǎn)學(xué)習(xí)筆記戳我查看＞＞＞
【重要知識點(diǎn)】
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標(biāo)的物收益與風(fēng)險的轉(zhuǎn)移標(biāo)志：交付 先占有后訂立買賣合同的，合同生效時間為交付時間 所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不一定是交付，但風(fēng)險的轉(zhuǎn)移標(biāo)志是交付！?。〗桓叮。】荚嚂r區(qū)分交付節(jié)點(diǎn)。 |
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標(biāo)的物的收益與風(fēng)險負(fù)擔(dān) |
總體原則： 1、交付前的孳息歸出賣人，交付后的孳息歸買受人 2、標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，交付前出賣人承擔(dān)，交付后買受人承擔(dān)（此風(fēng)險指不可抗力導(dǎo)致的，不指人為地過錯，人為過錯要承擔(dān)違約責(zé)任） 買受人承擔(dān)： 1、出賣人將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取，自違反約定之日起買受人負(fù)擔(dān)風(fēng)險。 2、因買受人原因不能按照約定期限交付，自違反約定之日起買受人承擔(dān)風(fēng)險。 3、標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模ǔ鲑u人負(fù)責(zé)辦理托運(yùn)，承運(yùn)人獨(dú)立于合同當(dāng)事人之外），出賣人將標(biāo)的物交付第一承運(yùn)人后，買受人承擔(dān)風(fēng)險。 4、出賣人提存標(biāo)的物，自提存之日起買受人承擔(dān)風(fēng)險。 出賣人承擔(dān)： 1、因質(zhì)量不合格，買受人拒絕接受標(biāo)的物或解除合同的，風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。 注意； 按約定未交付有關(guān)標(biāo)的物單證或資料的，不影響風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。 |
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標(biāo)的物的檢驗 |
約定檢驗期間 不合格情況，買受人應(yīng)通知出賣人，怠于通知的，視為標(biāo)的物數(shù)量或質(zhì)量符合約定。 未約定檢驗期間 自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi)（有質(zhì)量保證期的適用質(zhì)量保證期）未通知出賣人的，視為標(biāo)的物數(shù)量或質(zhì)量符合約定。 |
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特別解除規(guī)則 |
分期付款的買受人未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款20%，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價款的，出賣人可要求買受人一并支付到期與未到期的全部價款或者解除合同。 出賣人解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還財產(chǎn)，出賣人可向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。 |
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商品房買賣合同 |
性質(zhì)認(rèn)定 |
銷售廣告屬于要約邀請，但廣告中就房屋及相關(guān)設(shè)施所做的說明和允諾具體確定，并對合同的設(shè)立以及房屋價格的確定有重大影響的，視為要約，違反這些內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 |
以上就是東奧小編為大家整理的關(guān)于買賣合同的相關(guān)重要知識點(diǎn)。學(xué)習(xí)文學(xué)而懶于記誦是不成的，特別是詩。一個高中文科的學(xué)生，與其囫圇吞棗或走馬觀花地讀十部詩集，不如仔仔細(xì)細(xì)地背誦三百首詩。注會考試時間為8月27日-29日，考生們要充分利用剩余的時間進(jìn)行備考，爭取順利通過考試。
