CPA經(jīng)濟(jì)法考前重點(diǎn)學(xué)習(xí)筆記——善意取得制度 上一篇 | 下一篇
2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考學(xué)習(xí)方式方法是關(guān)鍵，經(jīng)濟(jì)法的題目非常的繁雜，我們必須要精準(zhǔn)定位難點(diǎn)，善意取得制度就是其中的重點(diǎn)難點(diǎn)，為了能夠讓同學(xué)們更好的學(xué)習(xí)此部分，為此小編整理了CPA經(jīng)濟(jì)法考前重點(diǎn)學(xué)習(xí)筆記，快來(lái)和小編一起開(kāi)始學(xué)習(xí)吧。更多CPA經(jīng)濟(jì)法考前重點(diǎn)學(xué)習(xí)筆記戳我查看＞＞＞
【重要知識(shí)點(diǎn)】
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類型 |
內(nèi)容 |
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適用 |
轉(zhuǎn)讓物權(quán)的法律行為本身有效。 ①善意取得只在交易中發(fā)生，基于事實(shí)、公法和直接基于法律規(guī)定（非法律行為）而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)，不存在善意取得問(wèn)題。 ②合同被認(rèn)定無(wú)效或者被撤銷的，不適用善意取得制度。 ③善意取得適用于基于真實(shí)權(quán)利人的意思而合法占有之物。非基于真實(shí)權(quán)利人的意思而占有之物稱為脫手物（如遺失物、盜竊物），原則上不適用善意取得。 ④善意取得制度不僅適用于不動(dòng)產(chǎn)，也適用于動(dòng)產(chǎn)。不僅適用于所有權(quán)，也適用于建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等其他物權(quán)。 |
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構(gòu)成要件 |
1.賣方無(wú)權(quán)處分。 2.受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意。 3.以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，不要求實(shí)際支付對(duì)價(jià)。 4.無(wú)處分權(quán)人與受讓人之間已經(jīng)完成相關(guān)的物權(quán)變動(dòng)要件，不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)已登記、動(dòng)產(chǎn)已交付。 |
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法律效果 |
①善意受讓人取得標(biāo)的物的所有權(quán)，原權(quán)利人的所有權(quán)喪失（只要符合善意取得的要件，不論原權(quán)利人是否同意）。 ②真實(shí)權(quán)利人有權(quán)向無(wú)權(quán)處分的轉(zhuǎn)讓人請(qǐng)求損害賠償。 |
【理解竅門】
考生需要將“善意取得制度”與第四章內(nèi)容“一物兩賣”做區(qū)分：善意取得制度的前提是無(wú)權(quán)處分;而一物兩賣是有權(quán)處分，只是重復(fù)賣給了多人，對(duì)于普通動(dòng)產(chǎn)的一物兩賣，交付>付款>合同成立時(shí)間，即先交付的先取得普通動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，都未交付的，先付款的取得.....對(duì)于特殊動(dòng)產(chǎn)的一物兩賣，交付>登記>合同成立時(shí)間。
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