CPA經(jīng)濟(jì)法考前重點(diǎn)學(xué)習(xí)筆記——物權(quán)變動(dòng) 上一篇 | 下一篇
2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考要有針對(duì)性的學(xué)習(xí)，經(jīng)濟(jì)法是注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試很重要的部分，我們必須要高度重視，物權(quán)變動(dòng)就是其中的重點(diǎn)難點(diǎn)，為了能夠讓同學(xué)們更好的學(xué)習(xí)此部分，為此小編整理了CPA經(jīng)濟(jì)法考前重點(diǎn)學(xué)習(xí)筆記，快來和小編一起開始學(xué)習(xí)吧。更多CPA經(jīng)濟(jì)法考前重點(diǎn)學(xué)習(xí)筆記戳我查看＞＞＞
【重要知識(shí)點(diǎn)】
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分類 |
物權(quán)變動(dòng)生效要件 |
對(duì)抗要件 |
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非基于法律行為 |
基于事實(shí)行為（建造、拆除房屋） |
無需公示（在處分該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，應(yīng)依法辦理登記，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力） |
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基于法律規(guī)定（繼承、受遺贈(zèng)） |
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基于公法行為 |
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基于法律行為 |
動(dòng)產(chǎn) |
一般動(dòng)產(chǎn) |
變動(dòng) |
交付 |
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質(zhì)押 |
交付 |
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抵押 |
合同生效時(shí) |
登記（未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人） |
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留置 |
法院 |
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特殊動(dòng)產(chǎn) |
變動(dòng) |
交付 |
登記（未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人） |
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質(zhì)押 |
交付 |
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抵押 |
合同生效時(shí) |
登記（未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人） |
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留置 |
法院 |
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不動(dòng)產(chǎn) |
房屋所有權(quán)、抵押權(quán) |
登記 |
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建設(shè)用地使用權(quán)的取得、抵押 |
登記 |
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) |
合同生效時(shí) |
登記（未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人） |
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地役權(quán) |
合同生效時(shí) |
登記（未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人） |
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【理解竅門】
需要特別記憶的是，動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)(包括普通與特殊)、不動(dòng)產(chǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與地役權(quán)，這三者比較特殊都是合同生效時(shí)發(fā)生效力，但存在登記對(duì)抗。特殊動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的變動(dòng)存在登記對(duì)抗。其余應(yīng)遵循不動(dòng)產(chǎn)登記、動(dòng)產(chǎn)交付的原則。
以上就是東奧小編為大家整理的關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的相關(guān)重要知識(shí)點(diǎn)。生活的全部意義在于無窮地探索尚未知道的東西，在于不斷地增加更多的知。注會(huì)考試時(shí)間為8月27日-29日，考生們要充分利用剩余的時(shí)間進(jìn)行備考，爭(zhēng)取順利通過考試。
