CPA會計考前重點學習筆記——租賃的分拆與合并 上一篇 | 下一篇
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【重要知識點】
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租賃的分拆 |
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分拆情況 |
（1）合同中同時包含多項單獨租賃的，分別各項進行會計處理 （2）合同中同時包含租賃和非租賃部分的，分拆后分別處理 |
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構(gòu)成單獨租賃的判斷 |
（1）承租人可從單獨使用該資產(chǎn)或?qū)⑵渑c易于獲得的其他資源一起使用中獲利 （2）該資產(chǎn)與合同中的其他資產(chǎn)不存在高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系 |
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會計處理 |
承租人 |
承租人應(yīng)當按照各項租賃部分單獨價格及非租賃部分的單獨價格之和的相對比例分攤合同對價 |
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出租人 |
出租人應(yīng)當分拆租賃部分和非租賃部分，根據(jù)收入準則關(guān)于交易價格分攤的規(guī)定分攤合同對價 |
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租賃的合并 |
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合并情況 |
企業(yè)與同一交易方或其關(guān)聯(lián)方在同一時間或相近時間訂立的兩份或包含多份租賃的合同，滿足下列條件之一的應(yīng)合并為一份合同： （1）該兩份或者多份合同基于總體的商業(yè)目的而訂立并構(gòu)成一攬子交易，若不作為整體考慮則無法理解其總體的商業(yè)目的 （2）該兩份或者多份合同中的某份合同的對價金額取決于其他合同的定價或履行情況 （3）該兩份或者多份合同讓渡的資產(chǎn)使用權(quán)合起來構(gòu)成一項單獨的租賃 |
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【注】兩份或多份合同合并為一份合同進行會計處理仍然需要區(qū)分該一份合同中租賃部分和非租賃部分 |
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如果不能飛，那就跑；如果跑不動，那就走。無論做什么，都要勇往直前。以上就是東奧小編為大家整理的關(guān)于租賃的分拆與合并相關(guān)內(nèi)容。注會考試時間為8月27日-29日，考生們合理安排時間就是節(jié)約時間，希望大家都能取得滿意的成績！
