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轉租賃

轉租出租人對原租賃合同和轉租賃合同分別根據(jù)承租人和出租人會計處理要求，進行會計處理。

【注】原租賃為短期租賃，且轉租出租人作為承租人已采用簡化會計處理方法的，應將轉租賃分類為經(jīng)營租賃。

生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人的融資租賃會計處理

（1）生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人確認的銷售收入=（租賃期開始日租賃資產(chǎn)公允價值VS租賃收款額按市場利率折現(xiàn)的現(xiàn)值）兩者孰低

（2）生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人結轉的銷售成本=租賃資產(chǎn)賬面價值-未擔保余值的現(xiàn)值

（3）生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人確認的銷售損益=確認的收入-結轉的銷售成本

（4）生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人由于取得融資租賃所發(fā)生的成本，應當在租賃期開始日將其計入損益

售后租回交易

售后租回交易中的資產(chǎn)轉讓不屬于銷售：

賣方兼承租人不終止確認所轉讓的資產(chǎn)，而應當將收到的現(xiàn)金作為金融負債；

買方兼出租人不確認被轉讓資產(chǎn)，而應當將支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn)

售后租回交易中的資產(chǎn)轉讓屬于銷售：

賣方兼承租人應當按原資產(chǎn)賬面價值中與租回獲得的使用權有關的部分，計量售后租回所形成的使用權資產(chǎn)，并僅就轉讓至買方兼出租人的權利確認相關利得或損失；

買方兼出租人根據(jù)其他適用的《企業(yè)會計準則》對資產(chǎn)購買進行會計處理，并根據(jù)新租賃準則對資產(chǎn)出租進行會計處理。