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轉租賃

轉租出租人對原租賃合同和轉租賃合同分別根據承租人和出租人會計處理要求，進行會計處理。

【注】原租賃為短期租賃，且轉租出租人作為承租人已采用簡化會計處理方法的，應將轉租賃分類為經營租賃。

生產商或經銷商出租人的融資租賃會計處理

（1）生產商或經銷商出租人確認的銷售收入=（租賃期開始日租賃資產公允價值VS租賃收款額按市場利率折現的現值）兩者孰低

（2）生產商或經銷商出租人結轉的銷售成本=租賃資產賬面價值-未擔保余值的現值

（3）生產商或經銷商出租人確認的銷售損益=確認的收入-結轉的銷售成本

（4）生產商或經銷商出租人由于取得融資租賃所發(fā)生的成本，應當在租賃期開始日將其計入損益

售后租回交易

售后租回交易中的資產轉讓不屬于銷售：

賣方兼承租人不終止確認所轉讓的資產，而應當將收到的現金作為金融負債；

買方兼出租人不確認被轉讓資產，而應當將支付的現金作為金融資產

售后租回交易中的資產轉讓屬于銷售：

賣方兼承租人應當按原資產賬面價值中與租回獲得的使用權有關的部分，計量售后租回所形成的使用權資產，并僅就轉讓至買方兼出租人的權利確認相關利得或損失；

買方兼出租人根據其他適用的《企業(yè)會計準則》對資產購買進行會計處理，并根據新租賃準則對資產出租進行會計處理。