注冊(cè)會(huì)計(jì)師

契稅的應(yīng)納稅額計(jì)算

分享： 2013-8-28 13:17:27東奧會(huì)計(jì)在線字體：大小

2013《稅法》重要知識(shí)點(diǎn)：契稅的應(yīng)納稅額計(jì)算

　　【東奧小編】我們一起來學(xué)習(xí)2013注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》重要知識(shí)點(diǎn)：契稅的應(yīng)納稅額計(jì)算。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.契稅的稅率

　　2.契稅的應(yīng)納稅額計(jì)算

【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法》第十一章印花稅法和契稅法第二節(jié)契稅法的內(nèi)容。

　　【重要知識(shí)點(diǎn)】：契稅的應(yīng)納稅額計(jì)算

　　(一)稅率

　　3%-5%的幅度比例稅率。

　　【注意】自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。(全國一致)

　　(二)應(yīng)納稅額計(jì)算

　　契稅主要規(guī)定一覽表見下表：

征稅對(duì)象	納稅人	計(jì)稅依據(jù)	稅率	計(jì)稅公式
國有土地使用權(quán)出讓	承受方	成交價(jià)格	3%～5%的幅度內(nèi),各省、自治區(qū)、直轄市人民政府按本地區(qū)實(shí)際情況確定	應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓	買方
房屋買賣	買方
房屋贈(zèng)與	受贈(zèng)方	征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)核定
房屋交換	付出差價(jià)方	等價(jià)交換免征契稅；不等價(jià)交換,依交換價(jià)格差額