2014《稅法》基礎(chǔ)考點(diǎn)：土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法

　　【小編導(dǎo)言】2014年注冊會計(jì)師報(bào)名時(shí)間為3月31日至4月25日，現(xiàn)階段進(jìn)入2014注會基礎(chǔ)備考期，是打牢基礎(chǔ)的重要階段，我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅法》基礎(chǔ)考點(diǎn)：土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　(一)計(jì)算土地增值稅的步驟和公式

　　(二)土地增值稅計(jì)算的命題規(guī)律

　　本知識點(diǎn)屬于《稅法》科目第七章資源稅法和土地增值稅法第五節(jié)土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算的內(nèi)容。

　　【知識點(diǎn)】：土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法

　　(一)計(jì)算土地增值稅的步驟和公式

　　第一步，計(jì)算收入總額

　　第二步，計(jì)算扣除項(xiàng)目金額

　　第三步，用收入總額減除扣除項(xiàng)目金額計(jì)算增值額

　　土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入-規(guī)定扣除項(xiàng)目金額

　　第四步，計(jì)算增值額與扣除項(xiàng)目之間的比例，以確定適用稅率的檔次和速算扣除系數(shù)

　　第五步，套用公式計(jì)算稅額。公式為：

　　應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

　　(二)土地增值稅計(jì)算的命題規(guī)律

　　關(guān)于土地增值稅的計(jì)算的命題，已經(jīng)經(jīng)歷了從傳統(tǒng)“步驟型”到“配比型”的變化。

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