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城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理

分享： 2015-7-15 14:16:59東奧會(huì)計(jì)在線字體：大小

2015《稅法》基礎(chǔ)考點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理

　　【東奧小編】現(xiàn)階段進(jìn)入2015年注會(huì)基礎(chǔ)備考期，是全面梳理考點(diǎn)的寶貴時(shí)期，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2015《稅法》基礎(chǔ)考點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　(一)納稅期限

　　(二)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

　　(三)納稅地點(diǎn)和征收機(jī)構(gòu)

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法》科目第八章房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法第二節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅法的內(nèi)容。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理

　　(一)納稅期限

　　按年計(jì)算，分期繳納。

　　(二)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

　　使用城鎮(zhèn)土地，一般是從次月起發(fā)生納稅義務(wù)，只有新征用耕地是在批準(zhǔn)使用之日起滿一年時(shí)開始納稅。

情況	納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
購(gòu)置新建商品房	房屋交付使用之次月起
購(gòu)置存量房	房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起
出租、出借房地產(chǎn)	交付出租出借房產(chǎn)之次月起
以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的	應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
新征用的耕地	批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)
新征用的非耕地	批準(zhǔn)征用次月起
納稅人因土地權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止土地使用稅的納稅義務(wù)的	其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到實(shí)物或權(quán)利發(fā)生變化的當(dāng)月末

　　(三)納稅地點(diǎn)和征收機(jī)構(gòu)

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點(diǎn)為土地所在地，由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的屬地性強(qiáng)。

責(zé)任編輯：龍貓的樹洞

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