計算稅法應納增值稅計算_2019年注會稅法基礎階段知識點
來源：東奧會計在線責編：郭晶2019-05-29 12:02:29
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學習時長
3科
日均>3h
注冊會計師已經進入到備考階段，考生們在備考過程中要熟知教材里面的知識點，為了幫助同學們更好的備考注冊會計師，小編整理了基礎班的部分知識點，快來看吧！
【內容導航】
計稅方法和應納增值稅計算
【所屬章節(jié)】
第二章 增值稅法
【知識點】計稅方法和應納增值稅計算
計稅方法和應納增值稅計算
1.一般納稅人出租不動產
（1）2016年5月1日后取得的不動產——適用一般計稅方法計稅
應預繳稅款=含稅銷售額÷（1+10%）×3%
（2）2016年4月30日前取得的不動產——可選擇適用簡易計稅方法，按5%的征收率計算應納稅額
應預繳稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%
2.小規(guī)模納稅人出租不動產
納稅人出租的不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，應向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
（1）單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應納稅額。
應預繳稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%
（2）個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
應預繳稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
3.其他個人出租不動產——向不動產所在地主管稅務機關申報納稅
（1）出租不動產——非住房：
應納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%
（2）出租住房：
應納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
注會稅法是注會考試科目中相對較難的科目，同學們一定要認真對待，才能為順利通過考試提供保障。
（注：以上內容選自王穎老師《稅法》授課講義）
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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