土地增值稅的稅收優(yōu)惠_2022年注會《稅法》預習知識點

來源：東奧會計在線責編：李雪婷2021-12-24 15:21:59

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注會稅法應(yīng)該如何學習備考？相信許多考生并不清楚！為了幫助大家熟悉注會稅法的基礎(chǔ)知識，東奧小編整理了2022年注會《稅法》預習知識點，趕快來學習吧！

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土地增值稅的稅收優(yōu)惠_2022年注會《稅法》預習知識點

【內(nèi)容導航】

土地增值稅的稅收優(yōu)惠

【所屬章節(jié)】

第十章房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法

【知識點】土地增值稅的稅收優(yōu)惠

土地增值稅的稅收優(yōu)惠

（一）建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

2005年6月1日起，普通標準住宅應(yīng)同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。

【提示】納稅人建造普通標準住宅出售，增值額超過扣除項目金額20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅。

（二）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。

（三）因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。

（四）對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房或公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

（五）自2008年11月1日，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。（2021年新增）

（由于2022年新課暫未開通，預習知識點以2021年授課講義為主）

注：以上注會預習知識點選自劉穎老師2021年注會稅法授課講義

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