房產稅基本規(guī)定_CPA稅法重難點問答
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2022年CPA考試臨近，沖刺階段如何學習《稅法》科目呢？以下是東奧會計在線為大家準備的2022年CPA稅法重難點問答，想要在考前查缺補漏的小伙伴不要錯過哦！
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■ 房產稅基本規(guī)定
要素 | 規(guī)定 | ||
納稅人 | 基本規(guī)定 | 征稅范圍內的房屋產權所有人 | |
具體規(guī)定 | （1）產權屬于國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅 （2）產權出典的，由承典人納稅 （3）產權所有人、承典人不在房屋所在地，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人納稅 （4）無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅 | ||
征稅范圍 | （1）征稅對象范圍：房產 （2）開征區(qū)域范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū) | ||
稅率 | 1.2%的規(guī)定稅率 | 自有房產用于生產經營 | |
12%的規(guī)定稅率 | 出租非居住的房產 | ||
4%的優(yōu)惠稅率 | （1）個人出租住房（不分出租后用途） （2）對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的（調整） | ||
征收管理 | 1.納稅義務發(fā)生時間強調“次月”——取證、使用、交付、建成、驗收的次月。只有將原有房產用于生產經營的，是從“之月”起繳納房產稅 2.房產稅實行按年計算、分期繳納的征收辦法 3.房產稅在房產所在地繳納 | ||
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