土地增值稅增值額的確定_2025注會《稅法》考點搶先學
來源：東奧會計在線責編：李雪婷2024-11-29 14:44:14
報考科目數量
學習時長
3科
日均>3h
學習注會稅法，考生需要對稅法的基本原則和框架有一個清晰的理解，包括稅法的目的、稅收的種類、納稅義務人的權利和義務等基本概念?。東奧整理了2025注會《稅法》考點搶先學，趕快來打卡學習吧！
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土地增值稅增值額的確定
土地增值稅增值額的計算采用扣除法和評估法兩類方法。
增值額的確定方法及適用 | 內容及目標 | |
扣除法 | 一般情況適用 | 以納稅人轉讓房地產取得的收入減法定扣除項目后的余額確定增值額 |
評估法 | 舊房及建筑物的轉讓 | 以評估價格為基礎確定扣除項目金額 |
隱瞞、虛報房地產成交價格的 | 評估確定轉讓收入 | |
轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格又無正當理由的 | ||
提供扣除項目金額不實的 | 評估確定扣除項目金額 | |
提示：
評估法可評估價格、收入，也可評估扣除項目金額。
知識點來源：第十章 房產稅法、契稅法和土地增值稅法
以上內容選自劉穎老師24年《稅法》基礎階段課程講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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