2021年CPA會計考前沖刺習(xí)題及解析——第十四章租賃

來源：東奧會計在線責(zé)編：李雪婷2021-08-04 10:14:17

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2021年CPA會計考前沖刺習(xí)題及解析——第十四章

知識點：租賃的確定

1.根據(jù)企業(yè)會計準則的規(guī)定，2019年甲公司發(fā)生的下列交易或事項適用《企業(yè)會計準則第21號——租賃》進行會計處理的有（　　）。

A．甲公司將租入的建筑物轉(zhuǎn)租

B．甲公司以轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)

C．甲公司授予客戶一項專利權(quán)許可

D．甲公司銷售一臺設(shè)備并約定兩年后購回且回購價小于售價

【答案】A,D

【解析】選項A，承租人轉(zhuǎn)租建筑物類使用權(quán)資產(chǎn)按照租賃準則的有關(guān)規(guī)定進行會計處理；選項B，以出讓、劃撥或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，適用無形資產(chǎn)準則進行會計處理；選項C，出租人授予的知識產(chǎn)權(quán)許可，適用收入準則進行會計處理；選項D，企業(yè)因存在與客戶的遠期安排而負有回購義務(wù)或企業(yè)享有回購權(quán)利的?；刭弮r格低于原售價的，應(yīng)當(dāng)視為租賃交易，按照租賃準則的相關(guān)規(guī)定進行會計處理。

2.下列不屬于租賃要素的是（）

A．存在一定期間

B．存在已識別資產(chǎn)

C．資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶轉(zhuǎn)移對己識別資產(chǎn)使用權(quán)的控制

D．交易金額固定

【答案】D

【解析】一項合同要被分類為租賃，必須要滿足三要素：存在一定期間；存在已識別資產(chǎn) ；資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶轉(zhuǎn)移對己識別資產(chǎn)使用權(quán)的控制，選項D不屬于租賃要素。

知識點：出租人經(jīng)營租賃的會計處理

1.根據(jù)租賃準則的有關(guān)規(guī)定，下列有關(guān)初始直接費用及其相關(guān)會計處理的表述不正確的是（　?。?/p>

A．初始直接費用包括評估是否簽訂租賃而發(fā)生的差旅費、法律費用等

B．承租人對使用權(quán)資產(chǎn)進行初始計量時，其成本包括初始直接費用

C．出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費用應(yīng)當(dāng)資本化至租賃標的資產(chǎn)的成本

D．出租人發(fā)生的與融資租賃有關(guān)的初始直接費用包括在應(yīng)收融資租賃款的初始入賬價值中

【答案】A

【解析】選項A，初始直接費用，是指為達成租賃所發(fā)生的增量成本。增量成本是指若企業(yè)不取得該租賃，則不會發(fā)生的成本，如傭金、印花稅等。無論是否實際取得租賃都會發(fā)生的支出，不屬于初始直接費用，例如為評估是否簽訂租賃而發(fā)生的差旅費、法律費用等。

2.承租人甲公司于2019年1月1日從出租人乙公司租入全新大型設(shè)備一臺，租期3年。該設(shè)備原賬面價值為150萬元，預(yù)計使用年限20年。乙公司支付初始直接費用7.5萬元。租賃合同約定，租賃開始日甲公司向乙公司一次性預(yù)付租金14萬元，第2年年初支付14萬元，第3年年末支付租金8萬元。租賃期屆滿后，乙公司收回該設(shè)備。不考慮折舊等其他因素，下列有關(guān)乙公司該項經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)相關(guān)賬務(wù)處理的表述正確的有（　?。?。

A．2019年1月1日乙公司確認租金收入14萬元

B．2019年乙公司因該項租賃業(yè)務(wù)對當(dāng)期損益的影響金額為9.5萬元

C．2020年12月31日長期應(yīng)收款貸方余額為8萬元

D．2021年乙公司因該項租賃業(yè)務(wù)對當(dāng)期損益的影響金額為9.5萬元

【答案】B,C,D

【解析】選項A，乙公司不能依據(jù)各期實際收到的租金金額確認收入，而應(yīng)該按直線法在租賃期內(nèi)分期確認，所以2019年1月1日甲公司收到租金不確認收入；選項B，出租人乙公司發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費用應(yīng)當(dāng)資本化至租賃標的資產(chǎn)的成本，在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認基礎(chǔ)分期計入當(dāng)期損益，所以2019年乙公司因該項租賃業(yè)務(wù)對當(dāng)期損益的影響金額=（14+14+8）/3-7.5/3=9.5（萬元）；選項C，2020年12月31日長期應(yīng)收款的賬面余額=（14+14+8）-（14+14）=8（萬元）（貸方）；選項D，2021年乙公司因該項租賃業(yè)務(wù)對當(dāng)期損益的影響金額=（14+14+8）/3-7.5/3=9.5（萬元）。

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