投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換_25年注會(huì)會(huì)計(jì)經(jīng)典母題

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2025-07-21 16:30:18

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注會(huì)會(huì)計(jì)第五章投資性房地產(chǎn)在教材中屬于基礎(chǔ)章節(jié)，在歷年的考試中?？己丝陀^題，其中投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換是章節(jié)中的重要知識(shí)點(diǎn)，考生們需要掌握投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形式和轉(zhuǎn)換日及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理，下文為該知識(shí)點(diǎn)的相關(guān)母題，趕快練習(xí)吧！

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投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換_25年注會(huì)會(huì)計(jì)經(jīng)典母題

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

【單選題】

甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×24年6月10日，甲公司將一項(xiàng)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為10000萬元，已計(jì)提折舊3600萬元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備400萬元。假設(shè)該項(xiàng)房地產(chǎn)當(dāng)日的公允價(jià)值為7000萬元。不考慮其他因素的影響，關(guān)于轉(zhuǎn)換日的處理，下列各項(xiàng)表述中，正確的是（??）。

A．該事項(xiàng)屬于會(huì)計(jì)政策變更

B．轉(zhuǎn)換日計(jì)入其他綜合收益貸方金額為1000萬元

C．投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為6000萬元

D．該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的處理影響當(dāng)期損益

【答案】B

【解析】該事項(xiàng)屬于自用房地產(chǎn)與投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，不屬于會(huì)計(jì)政策變更，選項(xiàng)A不正確；自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值7000萬元計(jì)量，選項(xiàng)C不正確；轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價(jià)值7000萬元大于賬面價(jià)值6000萬元（10000-3600-400）的差額1000萬元，貸記“其他綜合收益”科目，不影響損益，選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)D不正確。

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（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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