中心地理論_中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)考點
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中心地理論
中心地理論是由德國著名地理學(xué)家克里斯塔勒提出的。
1. 中心地理論的基本概念
(1)中心地：是指區(qū)域內(nèi)向其周圍地域的居民點的居民提供各種商品和服務(wù)的中心城市或中心居民點。
(2)中心地職能：是指由中心地提供的商品和服務(wù)。不包括制造業(yè)方面的活動。
(3)中心性：是指中心地對其周圍地區(qū)的影響程度，或者中心地職能的空間作用的大小。
(4)需求門檻：是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的最低購買力和服務(wù)水平。
(5)商品銷售范圍：是指消費者為獲取商品和服務(wù)所希望達(dá)到的最遠(yuǎn)路程，或者中心地提供商品和服務(wù)的最大銷售距離和服務(wù)半徑。
2. 克里斯塔勒的中心地理論
(1)假設(shè)前提
①研究的區(qū)域是一個均質(zhì)平原，人口均勻分布，居民的收入水平和消費方式完全相同。
②有一個統(tǒng)一的交通系統(tǒng)，同一等級規(guī)模的城市的便捷性相同，交通費用與距離成正比。
③廠商和消費者都是經(jīng)濟(jì)人。
④平原上貨物可以自由地向各個方向流動，不受任何關(guān)稅或非關(guān)稅壁壘的限制。
(2)六邊形市場區(qū)
(3)市場等級序列
不同規(guī)模等級的中心地，其需求門檻和商品銷售范圍是不同的。在空間地域上，經(jīng)過互相作用和人類經(jīng)濟(jì)活動的干擾，形成規(guī)律有序的中心地——市場等級體系。
【例題·單選題】區(qū)域內(nèi)向周圍地區(qū)居民點的居民提供各種商品和服務(wù)的中心城市，稱為( )。(2017年)
A.中心性
B.中心地
C.中心地職能
D.中心服務(wù)半徑
【答案】B
【解析】中心地是指區(qū)域內(nèi)向其周圍地域的居民點的居民提供各種商品和服務(wù)的中心城市或中心居民點。
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注：以上內(nèi)容選自臧運紅老師《房地產(chǎn)》授課講義
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