決定房地產(chǎn)需求量的因素_中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)考點(diǎn)
補(bǔ)漏趁天晴，讀書趁年輕。小編為大家整理了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》考點(diǎn)：決定房地產(chǎn)需求量的因素，備考要趁早哦！
決定房地產(chǎn)需求量的因素
①該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
需求規(guī)律：價(jià)格↑需求↓，價(jià)格↓需求↑
需求規(guī)律的例外：炫耀性物品和吉芬物品
②消費(fèi)者的收入水平
當(dāng)消費(fèi)者的收入增加時(shí)，消費(fèi)者通常會(huì)增加對(duì)房地產(chǎn)的需求;相反，就會(huì)減少對(duì)房地產(chǎn)的需求。
③消費(fèi)者的偏好
當(dāng)消費(fèi)者對(duì)某種房地產(chǎn)的偏好程度增強(qiáng)時(shí)，該種房地產(chǎn)的需求就會(huì)增加;相反，需求就會(huì)減少。
④相關(guān)物品的價(jià)格水平
替代品的價(jià)格高或者互補(bǔ)品的價(jià)格低時(shí)，消費(fèi)者通常會(huì)增加對(duì)房地產(chǎn)的需求;相反，就會(huì)減少對(duì)房地產(chǎn)的需求。
⑤消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期
當(dāng)消費(fèi)者預(yù)期未來的收入會(huì)增加或者房地產(chǎn)的價(jià)格未來會(huì)上升時(shí)，就會(huì)增加對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)需求;相反，就會(huì)減少現(xiàn)時(shí)需求。
當(dāng)一種房地產(chǎn)的價(jià)格低時(shí)，當(dāng)消費(fèi)者的收入高時(shí)，當(dāng)消費(fèi)者對(duì)該種房地產(chǎn)的偏好程度增強(qiáng)時(shí)，當(dāng)該種房地產(chǎn)的替代品的價(jià)格高或者互補(bǔ)品的價(jià)格低時(shí)，當(dāng)消費(fèi)者預(yù)期未來的收入會(huì)增加或者該種房地產(chǎn)的價(jià)格未來會(huì)上升時(shí)，消費(fèi)者對(duì)該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常會(huì)增加;反之，消費(fèi)者對(duì)該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常會(huì)減少。
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注：以上內(nèi)容選自臧運(yùn)紅老師《房地產(chǎn)》授課講義
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