按份共有和共同共有的區(qū)別
精選回答
按份共有和共同共有的區(qū)別:
1、成立的原因不同 共同共有以共同關(guān)系的存在為前提，按份共有不需以共同關(guān)系的存在為前提;
2、享有的權(quán)利不同 共同共有的共有人的權(quán)利及于共同共有物的全部,共同共有人對(duì)共同共有物的使用和收益等權(quán)利的行使應(yīng)征得全體共有人的同意;按份共有的共有人對(duì)應(yīng)有部分享有處分權(quán)。
3、對(duì)共有物的管理不同 共同共有對(duì)共有物的處分和重大修繕應(yīng)獲得全體共有人的同意;按份共有對(duì)共有物的處分和重大修繕行為需獲得占份額2/3以上共有人的同意;
4、對(duì)第三人行使權(quán)利不同 共同共有除非征得全體共有人同意，共有人不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，也沒有對(duì)第三人轉(zhuǎn)讓其共有份額的可能; 按份共有:
(1)各共有人基于其應(yīng)有部分可以向第三人行使權(quán)利，如份額轉(zhuǎn)讓給第三人，向第三人要求支付款項(xiàng)等
(2)也可為了全體共有人的利益就共有物的全部對(duì)第三人行使請(qǐng)求權(quán)，如請(qǐng)求排除對(duì)共有物的妨礙等
5、分割共有物的限制不同 在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，各共同共有人不得請(qǐng)求分割共有物; 按份共有除因共有物的使用目的不能分割或有協(xié)議約定不得分割的期限外，可隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物。
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