《中級(jí)財(cái)務(wù)管理》答疑精華：租金的計(jì)算
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東奧答疑介紹
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【例題】
某企業(yè)于2015年1月1日從租賃公司租入一套設(shè)備，價(jià)值1200000元，租期6年，租賃期滿時(shí)預(yù)計(jì)殘值60000元，歸租賃公司所有。假設(shè)租費(fèi)率為10%，租金每年年末支付一次。已知(P/F,10%,6) =0.5645 ，(P/A，10%,6)=4.3553。
要求：
(1)計(jì)算每年租金(結(jié)果保留整數(shù))。
(2)編制租金攤銷計(jì)劃表，將結(jié)果填入下表。
租金攤銷計(jì)劃表 單位：元
年份 | 期初本金 | 支付租金 | 應(yīng)計(jì)租費(fèi) | 本金償還額 | 本金余額 |
2015 | |||||
2016 | |||||
2017 | |||||
2018 | |||||
2019 | |||||
2020 | |||||
合計(jì) |
【正確答案 】
(1)每年租金=[1200000-60000×(P/F，10%，6)]/(P/A，10%，6)=267750(元)
(2) 租金攤銷計(jì)劃表 單位：元
年份 | 期初本金（1） | 支付租金（2） | 應(yīng)計(jì)租費(fèi)（3）=（1）×10% | 本金償還額（4）=（2）-（3） | 本金余額=（5）=（1）-（4） |
2015 | 1200000 | 267750 | 120000 | 147750 | 1052250 |
2016 | 1052250 | 267750 | 105225 | 162525 | 889725 |
2017 | 889725 | 267750 | 88972.5 | 178777.5 | 710947.5 |
2018 | 710947.5 | 267750 | 71094.75 | 196655.25 | 514292.25 |
2019 | 514292.25 | 267750 | 51429.23 | 216320.77 | 297971.48 |
2020 | 297971.48 | 267750 | 29797.15 | 237952.85 | 60018.63 |
合計(jì) | 1606500 | 466518.63 | 1139981.37 | 60018.63* |
*60018.63即為到期殘值，尾數(shù)18.63是中間計(jì)算過(guò)程四舍五入的誤差導(dǎo)致的。
【知識(shí)點(diǎn)】租金的計(jì)算
【問(wèn)題】
請(qǐng)問(wèn)最后一年的余額為60000 最后一年余額-殘值=本金償還金額 然后用支付租金-本金償還額倒推出應(yīng)付租費(fèi)可以么？
【回答】
只有先計(jì)算出應(yīng)計(jì)租賃費(fèi)才能計(jì)算本金余額。希望可以幫助到您!
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