中級(jí)會(huì)計(jì)《財(cái)務(wù)管理》第四章籌資管理（上）-融資租賃

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：ZF2019-12-24 10:49:22

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中級(jí)會(huì)計(jì)《財(cái)務(wù)管理》第四章籌資管理（上）-融資租賃

【重要考點(diǎn)詳解】融資租賃

（一）租賃的特征與分類(lèi)

1.租賃的基本特征

(1)所有權(quán)與使用權(quán)相分離;

(2)融資與融物相結(jié)合;

(3)租金的分期支付。

2.租賃的分類(lèi)

租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。

對(duì)比項(xiàng)目	融資租賃	經(jīng)營(yíng)租賃
業(yè)務(wù)原理	融資融物于一體	無(wú)融資特征，只是一種融物方式
租賃目的	融通資金，添置設(shè)備	暫時(shí)性使用，預(yù)防無(wú)形損耗風(fēng)險(xiǎn)
租期	較長(zhǎng)，相當(dāng)于設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的大部分	較短
租金	包括設(shè)備價(jià)款	只是設(shè)備使用費(fèi)
契約法律效力	不可撤銷(xiāo)合同	經(jīng)雙方同意可中途撤銷(xiāo)合同
租賃標(biāo)的	一般為專(zhuān)用設(shè)備，也可為通用設(shè)備	通用設(shè)備居多
維修與保養(yǎng)	專(zhuān)用設(shè)備多為承租人負(fù)責(zé)，通用設(shè)備多為出租人負(fù)責(zé)	全部為出租人負(fù)責(zé)
承租人	一般為一人	設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)輪流租給多個(gè)承租人
靈活方便	不明顯	明顯

（二）融資租賃的基本程序與形式

融資租賃的基本形式有：1.直接租賃;2.售后回租;3.杠桿租賃。

杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價(jià)值昂貴時(shí)，出租方自己只投入部分資金，通常為資產(chǎn)價(jià)值的20%～40%，其余資金則通過(guò)將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式，向第三方(通常為銀行)申請(qǐng)貸款解決。租賃公司然后將購(gòu)進(jìn)的設(shè)備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)的所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。

（三）融資租賃的租金計(jì)算

1.租金的構(gòu)成。融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項(xiàng)因素：

(1)設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值。包括設(shè)備買(mǎi)價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，以及該設(shè)備租賃期滿(mǎn)后，出售可得的市價(jià)。

(2)利息。指租賃公司為承租企業(yè)購(gòu)置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息。

(3)租賃手續(xù)費(fèi)。指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤(rùn)。

2.租金的支付方式。實(shí)務(wù)中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。

3.租金的計(jì)算。我國(guó)融資租賃實(shí)務(wù)中，租金的計(jì)算大多采用等額年金法。

（四）融資租賃的籌資特點(diǎn)

1.無(wú)須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn);

2.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小，財(cái)務(wù)優(yōu)勢(shì)明顯;

3.籌資的限制條件較少;

4.租賃能延長(zhǎng)資金融通的期限;