2013年《經(jīng)濟法》高頻考點：留置

　　【小編"紀念"】本篇和大家分享的是中級《經(jīng)濟法》中的高頻考點：留置。

　　【考情分析】

　　考頻：★★★

　　2009年、2010年判斷，2010年單選，2012年多選，2012年簡答

　　留置

　　1.留置權是指債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的“動產(chǎn)”，并有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　【解釋1】留置權的行使對象僅限于動產(chǎn)，不包括不動產(chǎn)，因此建設工程合同的債權人談不上留置權。(2012年多選題)

　　【解釋2】必須是債權人“合法占有”的動產(chǎn)，如果因侵權行為“非法占有”的，不能產(chǎn)生留置權。

　　2.債權人留置的動產(chǎn)，應當與債權屬于同一法律關系，但企業(yè)之間留置的除外。(2010年判斷題)

　　3.留置權的適用范圍

　　可以產(chǎn)生留置權的合同包括但不限于：承攬合同、運輸合同、保管合同、倉儲合同和行紀合同。

　　【解釋】留置權的適用范圍不僅僅局限于合同關系，其他法律關系(如不當?shù)美�、無因管理)也可以產(chǎn)生留置權。

　　4.留置擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權的費用。

　　【相關鏈接1】質(zhì)押擔保的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)質(zhì)權的費用。當事人另有約定的，按照約定。

　　【相關鏈接2】抵押擔保的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。當事人另有約定的，按照約定。

　　5.留置權人有權收取留置財產(chǎn)的孳息，所收取的孳息應當首先充抵收取孳息的費用。

　　【相關鏈接1】質(zhì)權人有權收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外。所收取的孳息應當首先充抵收取孳息的費用。

　　【相關鏈接2】債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產(chǎn)的天然孽息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。抵押權人所收取的孳息應當首先充抵收取孳息的費用。

　　6.留置權人與債務人應當約定留置財產(chǎn)后的債務履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人2個月以上的履行債務期間，但鮮活易腐爛的動產(chǎn)除外。

　　7.同一動產(chǎn)上已設立抵押權或質(zhì)權，該動產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。(2009年判斷題、2012年簡答題)

　　【多選題】陳某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應于2010年7月償付。至2010年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關于陳某的權利的表述中，不正確的有( )。(2012年)

　　A.陳某可以留置該房屋作為擔保

　　B.陳某可以出售房屋并優(yōu)先受償

　　C.陳某可以應付租金抵銷1萬元貨款

　　D.陳某可以行使同時履行抗辯權而不交還房屋

　　【答案】ABD

　　【解析】(1)選項A：留置權的行使對象僅限于動產(chǎn)，不包括不動產(chǎn);(2)選項B：在陳某與王某的貨款債務中，并未將王某的房屋設為擔保物，陳某不享有任何優(yōu)先受償權;(3)選項C：當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外;(4)選項D：同時履行抗辯權的行使限于“同一雙務合同”，在本題中，“租金”和“貨款”分屬兩個不同的合同。