[小編“娜寫年華”]東奧會(huì)計(jì)在線中級(jí)會(huì)計(jì)職稱頻道提供：本篇為2016年《經(jīng)濟(jì)法》答疑精選：如何區(qū)別附條件與附期限。

　　【原題】判斷題

　　甲、乙訂立房屋租賃合同，約定出租人甲的兒子一旦留學(xué)歸國(guó)并需要住房，租賃合同即告終止；該租賃合同屬于附解除期限的合同。（    ）

　　正確答案：錯(cuò)

　　知識(shí)點(diǎn)：民事行為的效力

　　答案解析：

　　該租賃合同屬于附解除條件的合同。

　　【學(xué)員提問(wèn)】

　　老師您好！這個(gè)怎么區(qū)分？

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學(xué)員，您好：

　　附條件：這個(gè)條件可能實(shí)現(xiàn)，也可能不能實(shí)現(xiàn)，比如本題約定出租人甲的兒子一旦留學(xué)歸國(guó)并需要住房，甲的兒子不一定歸國(guó)，即使歸國(guó)也不一定需要住房，所以是附條件。

　　附期限：一定會(huì)實(shí)現(xiàn)，比如約定甲的父親病故，租賃合同生效，這就是附期限，因?yàn)槿说乃劳鍪亲匀灰?guī)律，不論早晚都會(huì)死亡，所以死亡是必然發(fā)生的，是附期限。

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