建設(shè)工程合同_2019年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法必備知識(shí)點(diǎn)
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
建筑工程的分包
承包人的優(yōu)先受償權(quán)
隱蔽工程
【所屬章節(jié)】
第五章合同法律制度
【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)工程合同
建設(shè)工程合同
1、建筑工程的分包
(1)建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
(2)經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將自己承包的部分工作交由第三人完成，第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
(3)承包人不得將其承包的建設(shè)工程全部轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。(變相轉(zhuǎn)包)
(4)禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。
(5)禁止分包單位將其承包的工程再分包。
2、承包人的優(yōu)先受償權(quán)
發(fā)包人未按照約定支付工程價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
3、隱蔽工程
隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。
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注：以上內(nèi)容選自黃潔洵老師《經(jīng)濟(jì)法》授課講義
(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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