建筑物區(qū)分所有權(quán)——2026年中級會計《經(jīng)濟法》預(yù)習(xí)階段知識點
沙漠的美麗，在于它深處藏著一口井。當(dāng)你在2026年中級會計備考中感到枯燥時，請相信，堅持下去就能找到屬于你的知識甘泉。
【第四章 物權(quán)法律制度】
建筑物區(qū)分所有權(quán)
1.什么是建筑物區(qū)分所有權(quán)
建筑物區(qū)分所有權(quán)，是指由區(qū)分所有建筑物的專有部分所有權(quán)（專有權(quán)）、共有部分共有權(quán)（共有權(quán)）以及因區(qū)分所有建筑物共同關(guān)系所生的成員權(quán)（共同管理權(quán)） 共同構(gòu)成的特別所有權(quán)。
2.業(yè)主共有
（1）建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。
（2）建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。
（3）建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
（4）占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
3.費用分攤與收益分配
建筑物及其附屬設(shè)施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的， 按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。
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注：以上內(nèi)容選自黃潔洵老師2025年《經(jīng)濟法》基礎(chǔ)細講班課程講義。
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