地役權——2026年中級會計《經濟法》預習階段知識點
來源：東奧會計在線責編：王興2025-12-03 11:39:14
孤獨是思想的火焰最純粹的燃料。在2026年中級會計備考的靜默時光里，你正讓這團火燃燒得無比明亮。中級經濟法今日考點已更新，速來預習！
【第四章 物權法律制度】
地役權
1.什么是地役權
地役權，是指權利人為提高自己不動產的效益，與他人簽訂合同并按照合同約定利用他人不動產的權利。其中，為自身效益而利用他人土地的土地為需役地；供他人土地利用的土地為供役地。（2023年簡答題）
2.地役權的設立
（1）設立地役權，當事人應當采用書面形式訂立地役權合同、地役權自地役權合同生效時設立。（2023年簡答題）
（2）當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。
3.期限
地役權的期限由當事人約 定 ，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。
4.供役地的利用
（1）地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權利人物權的限制。
（2）地役權人有下列情形之一的，供役地權利人有權解除地役權合同，地役權消滅：
①違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權；
②有償利用供役地，約定的付款期限屆滿后在合理期限內經2次催告未支付費用。
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注：以上內容選自黃潔洵老師2025年《經濟法》基礎細講班課程講義。
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