為什么投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建不通過“在建工程”科目，而是通過“投資性房地產(chǎn)一在建”科目核算？—2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)【疑難問題解答】

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：譚暢2024-03-29 14:38:40

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這個(gè)世界上任何奇跡的產(chǎn)生，都是經(jīng)過千辛萬苦的努力而得的。中級(jí)會(huì)計(jì)師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》疑難問題及解答發(fā)布，首先承認(rèn)自己的平凡，然后用千百的努力來彌補(bǔ)平凡。

中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

【疑難問題】

為什么投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建不通過“在建工程”科目，而是通過“投資性房地產(chǎn)一在建”科目核算？

中級(jí)會(huì)計(jì)分割線

【解答】

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將存貨對(duì)外出租形成投資性房地產(chǎn)，其價(jià)值很高，若改擴(kuò)建將其轉(zhuǎn)入在建工程，則會(huì)影響報(bào)表項(xiàng)目前后各期的可比性。如2x21年12月對(duì)價(jià)值10000萬元的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建，2x22年10月改擴(kuò)建完工。若改擴(kuò)建時(shí)將其轉(zhuǎn)入在建工程，2x20年12月31日（及以前年度資產(chǎn)負(fù)債表日）以“投資性房地產(chǎn)”項(xiàng)目列示，2x21年12月31日以“在建工程”項(xiàng)目列示，2x22年12月31日以“投資性房地產(chǎn)”項(xiàng)目列示，這樣無法進(jìn)行報(bào)表項(xiàng)目縱向分析。若投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建通過“投資性房地產(chǎn)一在建”科目核算，報(bào)表各期均以“投資性房地產(chǎn)”項(xiàng)目列示，不會(huì)影響報(bào)表項(xiàng)目縱向分析。

注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試內(nèi)容出自東奧團(tuán)隊(duì)

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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