2018中級會計職稱經(jīng)濟(jì)法每日一練：房屋租賃合同
來源：東奧會計在線責(zé)編：白帆2018-03-28 09:30:29
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【多項選擇題】
甲承租乙的住房，租期未滿，乙有意將該住房出售。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有( )。
A.乙應(yīng)在出售之前的合理期限內(nèi)通知甲，甲在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)
B.如果甲放棄優(yōu)先購買權(quán)，當(dāng)丙購得該住房成為新所有人后，即使租期未滿，也有權(quán)要求甲立即搬出該住房
C.如果乙的哥哥丁想要購買該住房，則甲不得主張優(yōu)先購買權(quán)
D.如果乙的妻子的哥哥戊想要購買該住房，則甲不得主張優(yōu)先購買權(quán)
【正確答案】A,C
【答案解析】
(1)選項A：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利(參考教材P279);(2)選項B：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力(參考教材P278);(3)選項CD：出租人將房屋出賣給近親屬(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持(參考教材P280)。
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