租賃合同_2020年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法每日一練
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【多項(xiàng)選擇題】
根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列合同中，屬于不定期租賃合同的有( )。
A.甲將其機(jī)器租賃給乙，雙方簽訂了書(shū)面租賃合同，租賃期限約定為30年
B.甲、乙簽訂書(shū)面租賃合同，但未約定租賃期限，且不能通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或根據(jù)合同條款、交易習(xí)慣確定租賃期限
C.甲、乙訂立口頭租賃合同，租賃期限為1年
D.甲將其房屋出租給乙，租賃期限為5年，現(xiàn)租期屆滿，甲未收回房屋，乙繼續(xù)居住并交納房租
【正確答案】 B,C,D
【答案解析】
(1)選項(xiàng)A：租賃合同的期限超過(guò)20年的，只是超過(guò)部分無(wú)效，該合同屬于20年的定期租賃合同;(2)選項(xiàng)B：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，視為不定期租賃;(3)選項(xiàng)C：租賃期限6個(gè)月以上，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃;(4)選項(xiàng)D：租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
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注：以上習(xí)題內(nèi)容出自東奧教研專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)
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