合同法相關(guān)內(nèi)容_2020年中級會計經(jīng)濟(jì)法每日一練
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【多項(xiàng)選擇題】
甲承租乙的住房，租期未滿，乙有意將該住房出售。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有( )。
A.乙應(yīng)在出售之前的合理期限內(nèi)通知甲，甲在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)
B.乙履行通知義務(wù)后，如果甲在15日內(nèi)未明確表示購買的，則甲不得主張優(yōu)先購買權(quán)
C.如果乙的弟弟丁想要購買該住房，則甲不得主張優(yōu)先購買權(quán)
D.如果乙的表弟戊想要購買該住房，則甲不得主張優(yōu)先購買權(quán)
【正確答案】 A,B,C
【答案解析】
(1)選項(xiàng)A：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利;(2)選項(xiàng)B：出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持;(3)選項(xiàng)CD：出租人將房屋出賣給近親屬(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持。在本題中，丁屬于乙的近親屬，而戊不屬于乙的近親屬。
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注：以上習(xí)題內(nèi)容出自東奧教研專家團(tuán)隊(duì)
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